Casa Figueira: Iguatemi projeta arrecadação de R$ 450 milhões com venda de terrenos

Projeto Casa Figueira: Iguatemi prevê receita de R$ 450 milhões com venda de lotes

O projeto Casa Figueira, idealizado pela Iguatemi em Campinas, tem como objetivo ambientar a região com mais de 50 mil novos moradores, próximos ao Shopping Iguatemi Campinas. Com 66 lotes disponíveis para uso misto, comercial e residencial, a companhia planeja adensar a área e criar um bairro planejado e exclusivo.

Ao longo das próximas duas décadas, a expectativa é de gerar receitas na ordem de R$ 450 milhões com a venda desses lotes. O JPMorgan, por sua vez, recomenda ações da Iguatemi (IGTI11) com exposição acima da média do mercado, prevendo um preço-alvo de R$ 34,00.

Projeções e Desenvolvimento do Projeto

O relatório indica que a Iguatemi pretende comercializar de três a quatro lotes por ano, visando completar o projeto em um período de 25 anos. Com dois lotes já vendidos e cinco em negociação, a empresa planeja distribuir 100 torres ao longo dos 66 lotes, representando um valor potencial de vendas de R$ 10 bilhões.

O Casa Figueira abrange uma área total de 1,8 milhão de m², dividida em 5 fases de desenvolvimento – sendo os 66 lotes parte das duas primeiras etapas do projeto. A proposta baseia-se no conceito de microcentralidades, visando facilitar o deslocamento e fornecer comodidades próximas aos moradores, tendo o Shopping Iguatemi Campinas como ponto central.

Expansão e Negociações Futuras

Além disso, a Iguatemi está em processo de negociação com autoridades locais para implementar empreendimentos que aumentem a densidade populacional da região, como torre corporativa, ciclovias e parques. O Casa Figueira é uma parceria entre a Iguatemi e a Fundação FEAC, proprietária original do terreno.

No mercado, outras empresas como Multiplan (MULT3) e Allos (ALOS3) também recebem recomendação overweight do JPMorgan, com preços-alvo de R$ 38 e R$ 37 respectivamente. A projeção do projeto Casa Figueira é significativa para a própria Iguatemi, consolidando-se como um dos maiores ativos da empresa em termos de Área Bruta Locável (ABL).