A construtora Lavvi (LAVV3) divulgou a prévia de seus resultados operacionais do quarto trimestre de 2025 e do ano. No último trimestre, a empresa lançou R$ 1,8 bilhão em projetos, representando R$ 880 milhões considerando sua participação em empreendimentos como Casa Cerâmica, Zen Cyrela by Yoo, Novvo Anália Franco e a segunda fase do Novvo Vila Prudente.
Em 2025, os lançamentos da Lavvi atingiram R$ 2,4 bilhões no percentual da companhia. No entanto, as vendas totais no trimestre alcançaram R$ 1,4 bilhão, ou R$ 719 milhões no percentual da Lavvi, o que representou uma queda de 17% na comparação anual. No acumulado do ano, as vendas da empresa totalizaram R$ 1,9 bilhão, refletindo um recuo de 24% em relação a 2024.
O indicador de vendas sobre oferta (VSO) ficou em 32% no trimestre e 52% no ano. A Lavvi registrou uma queima de caixa de R$ 40 milhões no quarto trimestre, ou uma geração de R$ 58 milhões na visão ex-terrenos. Já em 2025, a queima de caixa foi de R$ 114 milhões, ou uma geração de R$ 377 milhões considerando a visão ex-terrenos.
Ao final do período, o estoque total da Lavvi era de R$ 2,9 bilhões, sendo 6,3% composto por unidades concluídas, somando R$ 2,3 bilhões no percentual da companhia. O landbank da empresa alcançou R$ 8,8 bilhões na visão 100%, ou R$ 5,9 bilhões no percentual da Lavvi.
No cenário do mercado imobiliário, a Cyrela também enfrentou desafios, registrando uma queda de 33% nas vendas do 4º trimestre. Seu VGV de lançamentos somou R$ 3,31 bilhões, valor 32% inferior ao mesmo período de 2024.
Por outro lado, a Direcional teve vendas brutas de R$ 1,5 bilhão no último trimestre, com seu VGV de lançamentos atingindo R$ 1,7 bilhão, o que representou um aumento de 19,5% na comparação anual.
As quedas nas vendas da Lavvi e de outras construtoras indicam um cenário desafiador no setor imobiliário. Fatores como instabilidade econômica, aumento das taxas de juros e inflação podem estar impactando o comportamento dos consumidores na aquisição de imóveis.
A empresa e o setor como um todo podem buscar estratégias para superar esses desafios, como a diversificação de produtos, inovação em negócios e parcerias estratégicas. Adaptações no planejamento financeiro e nas estratégias de marketing também podem ser essenciais para atrair novos clientes e impulsionar as vendas.
Em um mercado competitivo e em constante transformação, as construtoras enfrentam o desafio de se adaptarem às mudanças e buscarem soluções criativas para manterem sua rentabilidade e competitividade no setor imobiliário.
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