A HBR Realty anunciou a venda de 91% do HBR Corporate Tower, localizado na Avenida Faria Lima, em São Paulo. Isso representa a negociação de 10 dos 11 andares do prédio, totalizando R$ 477,2 milhões. A empresa manterá o 11º andar, que compartilha com a Helbor, do mesmo grupo.
Com uma Área Bruta Locável de 11,1 mil metros quadrados, a venda resultará em recursos esperados em torno de R$ 318 milhões para a HBR Realty. Essa transação corresponde a 67% do valor de mercado da empresa e 16,7% de seu enterprise value, com base no endividamento de R$ 1,4 bilhão no 2º trimestre de 2025.
O imóvel vendido é considerado um ativo de alto padrão, parte do portfólio AAA da HBR. O valor de aquisição por metro quadrado foi de R$ 42,2 mil, dividido em pagamento à vista na assinatura da escritura e duas parcelas anuais corrigidas pelo IPCA + 2%. Além disso, há a possibilidade de um earn-out ser acionado em até 120 dias após o fechamento da venda.
Esta é a terceira venda da HBR Realty este ano, seguindo o desinvestimento do Hilton Garden Inn e da +BOX. Essas transações têm como objetivo reforçar a estratégia da empresa de reciclar ativos de alto padrão, otimizar sua estrutura de capital e liberar valor para os acionistas.
O Bradesco BBI recomenda outperform para as ações da HBR Realty, com preço-alvo de R$ 10 por ativo, representando um potencial de alta de 117% em relação ao fechamento anterior. A expectativa é que as vendas ajudem a empresa a atingir seus objetivos estratégicos, fortalecendo seu posicionamento no mercado imobiliário.
Em meio a essas movimentações, as ações da HBR registraram ganhos de mais de 10% durante a sessão, atingindo um aumento de 12,17% por volta das 11h35 (horário de Brasília), cotadas a R$ 5,16.
A venda dos andares do HBR Corporate Tower na Faria Lima representa uma significativa movimentação no mercado imobiliário, demonstrando a estratégia de desinvestimento da HBR Realty e seu foco em otimizar sua estrutura de capital. Com o apoio do Bradesco BBI e a expectativa de valorização das ações, a empresa busca fortalecer sua posição no setor e gerar valor para seus acionistas.
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