O fundo imobiliário TRX Real Estate expandiu sua presença em São Paulo e Rio de Janeiro ao adquirir cinco galpões logísticos por R$ 402,8 milhões. Com essa transação, o fundo acrescentou 107,1 mil metros quadrados de área bruta locável e 242,6 mil metros quadrados de terreno.
Esses galpões estão localizados em Guarulhos (2), Cabreúva (SP), Rio de Janeiro (1) e São Paulo (1), representando um aumento de 10,9% na base total de terrenos do fundo. Além disso, a compra foi realizada a um 'yield on cost' de 11,90%, acima da média do portfólio atual do TRX.
Um dos galpões adquiridos pelo fundo está no aeroporto internacional do Galeão, no Rio de Janeiro, o que pode resultar em um aumento no valor do aluguel, tornando-o um dos ativos mais estratégicos do portfólio do TRX. Com essa aquisição, o portfólio total do fundo agora conta com 110 imóveis distribuídos em 1,2 milhão de metros quadrados de área bruta locável e 2,46 milhões de metros quadrados de terrenos.
Após essa integração, o montante investido em imóveis pelo TRX passa de R$ 5,86 bilhões para R$ 6,26 bilhões. A gestora projeta manter a distribuição mensal entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota até o final deste ano.
Em novembro, o TRX também adquiriu 100% de um shopping e 50% de outro em Minas Gerais, totalizando um investimento de R$ 257,7 milhões. Essa transação ocorreu após a compra de 14 agências bancárias da Caixa e do Santander Brasil por R$ 140 milhões no mesmo mês.
Essas movimentações refletem a estratégia de expansão do TRX no mercado imobiliário, buscando ampliar sua presença em regiões estratégicas e diversificar seu portfólio de ativos. Com essas aquisições recentes, o fundo reforça sua posição e busca potencializar o retorno para seus investidores.
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