A TRX Investimentos comunicou a venda de dois imóveis com lojas do Assaí, totalizando R$ 158 milhões e reduzindo a dívida do fundo RX Real Estate II em cerca de R$ 100 milhões.
Os imóveis vendidos foram o ocupado pelo Assaí em Teresina, por R$ 69 milhões, e em Goiânia, por R$ 89 milhões. O Assaí permanece como inquilino e operando normalmente em ambas as localidades.
A transação em Teresina foi realizada com uma empresa do ramo imobiliário, enquanto em Goiânia houve um acordo de "pré-negociação" em que um gestor irá selecionar o comprador.
A TRX mencionou a aceleração da renovação do portfólio e a redução da alavancagem dos fundos, em meio ao cenário de juros elevados. Essas iniciativas podem indicar uma tendência mais abrangente no setor imobiliário.
Atualmente, a gestora administra quatro fundos imobiliários e algumas carteiras de ativos, buscando estratégias de vendas para diminuir investimentos e gerar lucro superior ao CDI para cotistas e investidores.
Em agosto, um dos fundos geridos pela TRX comprou três imóveis do GPA, totalizando R$ 98 milhões. Dois estão em São Paulo e um em Cotia (SP), na região metropolitana.
Já em junho, a gestora adquiriu 13 imóveis de grandes varejistas por R$ 543,5 milhões, ampliando seu portfólio.
Essas movimentações refletem a estratégia da TRX de diversificação e expansão, agregando ativos que fortaleçam seus fundos e tragam rentabilidade aos investidores.
A venda dos imóveis ocupados pelo Assaí pela TRX Investimentos mostra a dinâmica do mercado imobiliário e a busca por otimização de portfólio e desalavancagem dos fundos.
Essas transações também refletem a estratégia da gestora em adequar-se ao cenário econômico atual, buscando rentabilidade e diversificação para seus investidores.
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