Qual é o valor do aluguel em Portugal? Essa indagação é frequente entre os que consideram mudar-se para o país em busca de novas vivências. Entretanto, aos interessados, é provável que saibam sobre os altos custos imobiliários. Todavia, a locação portuguesa é realmente tão dispendiosa quanto se diz? Para responder, analisamos anúncios imobiliários nas principais cidades portuguesas. Confira nossas descobertas a seguir.

Quanto custa o aluguel em Portugal

Inegavelmente, para entender os valores de aluguel em Portugal, analisaremos especificamente o custo de apartamentos de 2 dormitórios (tipologia T2) para alugar em três cidades: Lisboa, Porto e Braga.

Utilizaremos os sites Idealista e Imovirtual, que reúnem anúncios de diversas imobiliárias. Dessa forma, os valores encontrados servem como referência, podendo variar caso a caso.

Custo médio do aluguel em Lisboa

• Apartamentos anunciados nas últimas 24 horas: 26 no total
• Faixa de preço: entre 950 euros (raridade) e 6 mil euros
• Valor médio encontrado: 1.500 euros (R$ 8 mil)

Lisboa têm grande demanda por imóveis para alugar, especialmente nos bairros mais centrais e turísticos como Baixa, Chiado, Avenida da Liberdade. Quanto mais central e moderno o apartamento, mais caro tende a ser.

Custo médio do aluguel no Porto

• Apartamentos anunciados recentemente: 18 no total
• Faixa de preço: entre 700 euros e 2.500 euros
• Valor médio encontrado: 1.000 euros (R$ 5,3 mil)

O Porto também atrai muitos turistas e estudantes estrangeiros interessados em alugar imóvel, porém os preços ainda são menores que Lisboa. Apartamentos mobiliados e suites são mais caros.

Custo médio do aluguel em Braga

• Anúncios nas últimas 24 horas: 3
• Considerando anúncios recentes: 10 no total
• Faixa de preço: 800 euros a 1.200 euros
• Valor médio: 900 euros (R$ 4,8 mil)

Braga não tem tanta procura por aluguel como Lisboa e Porto, daí os valores mais em conta. Porém a disponibilidade de imóveis também é menor, necessitando ficar atento às novas opções.

Como alugar casa em Portugal?

Alugar imóvel em Portugal exige alguns documentos e pagamentos:

• NIF: equivalente ao CPF no Brasil
• Renda mínima comprovada: via declaração IRPF ou contracheque
• Caução: depósito de 1 a 3 aluguéis para garantia
• Aluguel adiantado: pagamento de 2 a 3 meses antecipados
• Fiador: algumas imobiliárias pedem, outras não

Onde procurar imóvel para alugar?

Os sites mais utilizados pelos portugueses para alugar casas e apartamentos são:

• Idealista: maior site de classificados imobiliários de Portugal
• Imovirtual: outro grande site do segmento, com milhares de opções
• OLX: popular site de anúncios, boa opção para regiões menores
• Casa Sapo: busca integrando vários sites de anúncio
• REMAX, Era, Century21: sites de imobiliárias tradicionais

Dicas para economizar no aluguel

Algumas dicas para pagar menos aluguel em Portugal:

• Alugar por períodos mais longos (6 meses, 1 ano), têm descontos
• Negociar valor, incluindo despesas como condomínio
• Evitar temporada alta do turismo (jul-ago) em Lisboa e Porto
• Dar preferência a apartamentos sem mobília integrada
• Considerar opções um pouco mais afastadas dos centros
• No interior e no norte, os valores são significativamente menores

Por fim, espero que estas informações ajudem você a entender melhor os preços e o processo de alugar imóvel em Portugal!