A Iguatemi (IGTI11), que engloba uma rede de 17 shoppings e outlets, registrou um lucro líquido ajustado de R$ 128,9 milhões no terceiro trimestre de 2025, representando um aumento de 8,8% em relação ao mesmo período do ano anterior. Esse crescimento está relacionado ao desempenho positivo das principais linhas de negócios da empresa, como a locação de lojas, ganhos com lojas próprias, estacionamentos e taxas de administração.
A receita líquida ajustada da Iguatemi atingiu R$ 381 milhões, o que representou uma expansão de 17,7%. Além disso, a empresa adquiriu participação em shoppings renomados, como RioSul, Higienópolis e Paulista, e vendeu fatias em empreendimentos menos relevantes, como Alphaville e São Carlos. Essas ações contribuíram para um aumento significativo no volume de vendas por metro quadrado.
O Ebitda ajustado da Iguatemi totalizou R$ 302,4 milhões, um crescimento de 20,6% em relação ao ano anterior, resultando em uma margem Ebitda de 79,4%, um aumento de 1,9 ponto percentual. Já o FFO ajustado alcançou R$ 160,3 milhões, com uma queda de 3,6%, e a margem FFO foi de 42,1%, uma retração de 9,3 pontos percentuais. Esses números desconsideram efeitos contábeis, como a linearização da receita de aluguéis e o mecanismo de swap de ações.
A receita com locação de espaços nos shoppings cresceu 13,2%, chegando a R$ 281 milhões, impulsionada pelo aumento na taxa de ocupação e nos reajustes de contrato. A receita de estacionamento atingiu R$ 61,3 milhões, com um aumento de 11,2%, enquanto a receita com administração alcançou R$ 23,4 milhões, representando um crescimento de 45,2%. Por outro lado, os custos operacionais totalizaram R$ 70,3 milhões, um aumento de 10,9%, e as despesas administrativas foram de R$ 28,2 milhões, um avanço de 11,4%.
O resultado financeiro da empresa gerou uma despesa de R$ 102,1 milhões, com uma expansão de 77,4%. A Iguatemi encerrou o trimestre com dívida líquida de R$ 2,1 bilhões e alavancagem de 1,64 vez.
No terceiro trimestre de 2025, as vendas totais nos shoppings da Iguatemi atingiram R$ 6 bilhões, o que representou um aumento de 22,5% em relação ao mesmo período do ano anterior. As vendas nas mesmas lojas cresceram 5,8%. Os aluguéis nas mesmas lojas registraram um crescimento de 7,1%, acima do IGP-M médio do trimestre, evidenciando a capacidade da empresa em obter ganhos reais nos reajustes dos contratos de locação.
A ocupação nos shoppings da Iguatemi chegou a 96,1%, um leve aumento em comparação ao ano anterior, enquanto o custo de ocupação permaneceu estável em 11,1%. A inadimplência líquida dos lojistas foi negativa em 0,3%, indicando que os valores atrasados recuperados superaram os novos atrasos no período.
A Iguatemi segue demonstrando resultados sólidos e uma gestão focada no crescimento e na eficiência operacional, o que contribui para a sua posição de destaque no setor de shoppings e outlets.
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