A Allos (ALOS3), maior operadora de shopping centers do Brasil, divulgou que teve uma redução de 39% no lucro líquido no segundo trimestre deste ano em comparação ao mesmo período do ano anterior. O resultado foi impactado por despesas financeiras mais elevadas e uma base de comparação forte em relação ao ano passado. Apesar disso, a empresa conseguiu manter seu fluxo de caixa operacional.
No período de abril a junho, a companhia obteve um lucro líquido de R$ 186,7 milhões, superando a estimativa média dos analistas, que era de R$ 125,8 milhões, de acordo com dados compilados pela LSEG.
O fluxo de caixa operacional (FFO) da Allos foi positivo em R$305 milhões, praticamente estável em comparação ao ano anterior (+1,9%). A margem do FFO recuou de 49,4% para 46,4% em relação ao mesmo período do ano anterior. Por ação, o FFO alcançou R$0,61, representando um aumento de 8,8% em relação ao ano anterior. Vale ressaltar que os dados excluem ajustes com aluguel linear.
A diretora financeira da Allos, Daniella Guanabara, explicou que no ano passado a empresa estava em um processo de desinvestimento de ativos que teve impacto nos resultados de vários trimestres. Ela também mencionou que o aumento dos juros básicos no mesmo período contribuiu para o aumento das despesas financeiras, afetando o resultado final.
No segundo trimestre, as despesas financeiras da Allos aumentaram 38% em relação ao mesmo período do ano anterior. Nos últimos dois anos e meio, a empresa emitiu mais de R$4 bilhões em dívidas com custos mais baixos e prazos mais longos do que as dívidas anteriores.
Após uma série de vendas de ativos no ano passado, a Allos não tem pressa para realizar mais desinvestimentos. Guanabara mencionou que, apesar da taxa de juros em 15% ao ano não favorecer essas operações, a empresa possui um balanço financeiro confortável. Ela ressaltou que a companhia irá avaliar oportunidades de investimento, mas destacou que o cenário atual não é ideal para novas operações.
No aspecto operacional, as vendas totais dos lojistas da Allos, excluindo o Araguaia Shopping, em Goiás, e o Rio Design Leblon, no Rio de Janeiro, totalizaram R$10,1 bilhões no segundo trimestre, um crescimento de 9,5% em relação ao ano anterior. As vendas no conceito mesmas lojas aumentaram 7,1%, acelerando em comparação com o aumento de 3,9% registrados no ano anterior.
Após os resultados trimestrais, a Allos anunciou a assinatura de novos contratos para projetos multiuso no primeiro semestre deste ano. Isso levou a empresa a aumentar suas estimativas de recebimentos com esses projetos para R$433 milhões, a serem realizados entre 2025 e 2036, comparado aos R$318 milhões anteriores.
Apesar da redução no lucro líquido no segundo trimestre, a Allos se destacou ao manter seu fluxo de caixa operacional. As estratégias adotadas para enfrentar os desafios financeiros e econômicos, juntamente com os resultados operacionais sólidos, mostram um cenário de estabilidade e perspectivas para futuros investimentos e crescimento da companhia.
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